1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-15.5%
市川市
40.1万円/㎡
前年比-1.8%
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メゾンデュークテラス第1行徳
千葉県市川市欠真間二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩9分
1975年築 / 2階建 / 20戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,605万円
25.1万円/㎡
628
1,279
1,930
2,582
AI査定結果
推定相場価格
1,605万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,279万円〜1,930万円
20.0万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年10月10日
メゾンデュークテラス第1行徳
1,380万円（21.6万円/㎡）/ 1階 / 63.99㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,380万円 | 21.6万円 | 1階 | 63.99㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は23.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | メゾンデュークテラス第1行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.99㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/09 | 花神ビル 市川市国分二丁目 | 市川駅18分 | 890万円 | 16.2万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/26 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.22㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/02 | カーサ相之川 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.47㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/25 | 行徳江戸川平住宅A棟 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅14分 | 1,250万円 | 22.9万円 | 54.68㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/02 | メゾンブランシュ 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅10分 | 1,290万円 | 25.7万円 | 50.13㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/30 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.43㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/04 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 1,500万円 | 20.4万円 | 73.38㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,298万円 | 25.4万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/16 | ハイマート行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅2分 | 1,800万円 | 26.5万円 | 67.96㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.97㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.56㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/14 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 第2太洋マンション 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅8分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/23 | 行徳コリーナ 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/10 | サンコーポ行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 1,080万円 | 22.0万円 | 49.14㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/09 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,440万円 | 25.7万円 | 56.14㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/14 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/09 | ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅5分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.3㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/27 | 行徳パークサイドマンション 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/19 | 行徳第1スカイハイツ 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅5分 | 1,800万円 | 23.8万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/16 | 興人浦安マンション 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅11分 | 1,800万円 | 24.8万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/09 | 南行徳ハイツA棟 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.86㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | 行徳第2スカイハイツ 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/22 | ハピーハイツ南行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅13分 | 1,400万円 | 24.3万円 | 57.67㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/25 | 秀和第7行徳レジデンス 市川市福栄四丁目 | 行徳駅15分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.4㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/15 | 日生行徳マンション 市川市新浜一丁目 | 行徳駅13分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.38㎡ | 3LK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/23 | 三正マンション 市川市末広二丁目 | 行徳駅10分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.01㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/30 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.01㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 中央マンション行徳 市川市新浜一丁目 | 行徳駅12分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/06 | 行徳みなみ住宅 市川市宝二丁目 | 行徳駅17分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファサード行徳 市川市入船 | 行徳駅15分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/24 | チュリス行徳 市川市日之出 | 行徳駅19分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.83㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/14 | グリーンコーポ西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,460万円 | 21.5万円 | 67.76㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール第5西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅8分 | 1,397万円 | 24.0万円 | 58.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.5%下落、市川市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は市川市の平均と比較して46.1%割安です。